Vermögensaufbau mit Immobilien –
auch ohne Eigenkapital
Investiere in renditestarke Immobilien und sichere Dir bei der ISZ Immobilien Service Zentrum GmbH Zugang zu über 200 Off-Market-Objekten sowie einem Netzwerk aus über 700 Banken.
Wir organisieren Finanzierung, Objekt, Verwaltung und steuerliche Vorteile für Dich – damit Du langfristig Vermögen aufbauen kannst, ohne Dich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Unsere Erfolgsgeschichten
Fallstudie 1
Immobilieninvestment trotz wenig Eigenkapital
Ausgangssituation:
Viele Menschen glauben, dass sie zunächst große Summen Eigenkapital ansparen müssen, bevor sie in Immobilien investieren können. Eine unserer Investorinnen verfügte lediglich über 15.000 Euro Eigenkapital und wollte dennoch den Grundstein für ihren langfristigen Vermögensaufbau legen.
Lösung:
Durch unser Netzwerk konnten wir eine Bank finden, die den Kaufpreis vollständig finanzierte. Zusätzlich haben wir die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten übernommen, sodass die Investition mit minimalem Kapitaleinsatz möglich wurde.
Ergebnis:
Eigentums-wohnung in Essen erworben
Vermögensaufbau durch Mietein-nahmen und Wertsteigerung
Über 17.000 Euro Gewinn im Jahr 2025
Nachhaltige Ergänzung zur Altersvorsorge
Fallstudie 2
Von hoher Lohnsteuer zu 4 Immobilien in 18 Monaten
Ausgangssituation:
Ein Investor zahlte Monat für Monat rund 800 Euro Lohnsteuer und verlor dadurch jährlich mehr als 9.000 Euro seines Einkommens. Gleichzeitig fehlte ihm ein effektiver Weg, dieses Geld für den eigenen Vermögensaufbau zu nutzen.
Lösung:
Wir entwickelten für ihn eine steueroptimierte Immobilienstrategie und vermittelten mehrere Kapitalanlage-Immobilien, die jeweils zu 100 % über Banken finanziert wurden. Die Kaufnebenkosten wurden übernommen und durch einen Lohnsteuerermäßigungsantrag konnte er die steuerlichen Vorteile sofort nutzen, anstatt bis zur Steuererklärung warten zu müssen.
Ergebnis:
4 Immobilien innerhalb von 18 Monaten aufgebaut
Kein eigenes Kapital
investiert
Praktisch keine Lohnsteuer mehr
Rund 800 Euro mehr netto pro Monat
Deutlich beschleunigter Vermögensaufbau
Fallstudie 3
Profitabel investieren in begehrter A-Lage
Ausgangssituation:
Ein Investor hatte den Wunsch, eine Immobilie in einer gefragten A-Lage wie Düsseldorf zu erwerben. Die Herausforderung bestand darin, dass in solchen Städten die Kaufpreise häufig sehr hoch sind und klassische Vermietungskonzepte oft nur geringe Mietrenditen ermöglichen.
Lösung:
Statt auf eine gewöhnliche Vermietung zu setzen, entwickelten wir ein optimiertes Vermietungskonzept. Die Wohnung wurde möbliert und anschließend zimmerweise an Expats, Pendler und Studenten vermietet. Dadurch konnte das Ertragspotenzial der Immobilie deutlich gesteigert werden.
Ergebnis:
Über 38 % höhere Mieteinnahmen
Immobilie in zentraler Lage von Düsseldorf erworben
Kaltmiete von 1.300 Euro auf 1.800 Euro gesteigert
Attraktive Rendite trotz begehrter A-Lage
Über uns
Mein Name ist Rene C. Wenzinger. Bevor ich mich auf Immobilien spezialisiert habe, war ich jahrelang erfolgreich im Bereich der Lebensversicherungen tätig. Mit der Zeit wurde mir jedoch klar, dass Immobilien deutlich bessere Möglichkeiten bieten, Vermögen aufzubauen, Steuern zu optimieren und langfristig für das Alter vorzusorgen.
2019 habe ich selbst mit einer 100 %-Finanzierung meine erste Immobilie als Kapitalanlage erworben. Und die Ergebnisse haben mich überzeugt. Aus dieser Erfahrung entstand ein strukturiertes Konzept, mit dem ich bis heute bereits vielen Kapitalanlegern den Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglicht habe.
Als inhabergeführtes Unternehmen verfolgen wir einen klaren Ansatz: keine kurzfristigen Verkaufsversprechen, sondern nachhaltiger Vermögensaufbau durch sorgfältig ausgewählte Immobilien.
Wir stehen für Transparenz, nachvollziehbare Zahlen und Lösungen, die wir selbst genauso umsetzen würden. Unser Ziel ist es, die Altersvorsorge neu zu denken – mit Immobilien als echte Sachwerte und langfristige Vermögensbausteine.
Rene Wenzinger
ISZ Immobilien Service Zentrum GmbH
Was unsere Kunden über uns sagen:
Muss ich wirklich kein Eigenkapital investieren?
Was passiert bei Renovationen oder Reparaturen?
Muss ich als Vermieter viele Steuern zahlen?
Komm einfach direkt zu uns!
Wir begleiten Dich von der ersten Prüfung bis weit über den Immobilienkauf hinaus.
Lerzenstrasse 19a | 8953 Dietikon