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Vermögensaufbau mit Immobilien –
auch ohne Eigenkapital
Investiere in renditestarke Immobilien und sichere Dir bei der ISZ Immobilien Service Zentrum GmbH Zugang zu über 200 Off-Market-Objekten sowie einem Netzwerk aus über 700 Banken. Wir organisieren Finanzierung, Objekt, Verwaltung und steuerliche Vorteile für Dich – damit Du langfristig Vermögen aufbauen kannst, ohne Dich um den operativen Aufwand kümmern zu müssen.
Immobilieninvestment auch ohne Eigenkapital möglich
Kaufnebenkosten werden vollständig übernommen
Zugang zu über 200 Off-Market-Objekten
Zugang zu über 700 Banken für Deine Finanzierung
Durchschnittlich 4–7 % Rendite pro Jahr mit unseren Objekten
Professionelle Verwaltung und Organisation Deiner Immobilie
Optimale Nutzung steuerlicher Vorteile
Instandhaltungsrücklagen eingeplant & Leerstandsabsicherung verfügbar
Vermögensaufbau mit langfristiger und strategischer Planung
Immobilieninvestment auch ohne Eigenkapital möglich
Kaufnebenkosten werden vollständig übernommen
Zugang zu über 200 Off-Market-Objekten
Zugang zu über 700 Banken für Deine Finanzierung
Durchschnittlich 4–7 % Rendite pro Jahr mit unseren Objekten
Professionelle Verwaltung und Organisation Deiner Immobilie
Optimale Nutzung steuerlicher Vorteile
Instandhaltungsrücklagen eingeplant & Leerstandsabsicherung verfügbar
Vermögensaufbau mit langfristiger und strategischer Planung
Nimm jetzt Kontakt auf und finde das passende Objekt!
Unsere Erfolgsgeschichten
Fallstudie 1
Immobilieninvestment trotz wenig Eigenkapital
Ausgangssituation:
Viele Menschen glauben, dass sie zunächst große Summen Eigenkapital ansparen müssen, bevor sie in Immobilien investieren können. Eine unserer Investorinnen verfügte lediglich über 15.000 Euro Eigenkapital und wollte dennoch den Grundstein für ihren langfristigen Vermögensaufbau legen.
Lösung:
Durch unser Netzwerk konnten wir eine Bank finden, die den Kaufpreis vollständig finanzierte. Zusätzlich haben wir die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten übernommen, sodass die Investition mit minimalem Kapitaleinsatz möglich wurde.
Ergebnis:
Eigentums-wohnung in Essen erworben
Vermögensaufbau durch Mietein-nahmen und Wertsteigerung
Über 17.000 Euro Gewinn im Jahr 2025
Nachhaltige Ergänzung zur Altersvorsorge
Fallstudie 2
Von hoher Lohnsteuer zu 4 Immobilien in 18 Monaten
Ausgangssituation:
Ein Investor zahlte Monat für Monat rund 800 Euro Lohnsteuer und verlor dadurch jährlich mehr als 9.000 Euro seines Einkommens. Gleichzeitig fehlte ihm ein effektiver Weg, dieses Geld für den eigenen Vermögensaufbau zu nutzen.
Lösung:
Wir entwickelten für ihn eine steueroptimierte Immobilienstrategie und vermittelten mehrere Kapitalanlage-Immobilien, die jeweils zu 100 % über Banken finanziert wurden. Die Kaufnebenkosten wurden übernommen und durch einen Lohnsteuerermäßigungsantrag konnte er die steuerlichen Vorteile sofort nutzen, anstatt bis zur Steuererklärung warten zu müssen.
Ergebnis:
4 Immobilien innerhalb von 18 Monaten aufgebaut
Kein eigenes Kapital investiert
Praktisch keine Lohnsteuer mehr
Rund 800 Euro mehr netto pro Monat
Deutlich beschleunigter Vermögensaufbau
Fallstudie 3
Profitabel investieren in begehrter A-Lage
Ausgangssituation:
Ein Investor hatte den Wunsch, eine Immobilie in einer gefragten A-Lage wie Düsseldorf zu erwerben. Die Herausforderung bestand darin, dass in solchen Städten die Kaufpreise häufig sehr hoch sind und klassische Vermietungskonzepte oft nur geringe Mietrenditen ermöglichen.
Lösung:
Statt auf eine gewöhnliche Vermietung zu setzen, entwickelten wir ein optimiertes Vermietungskonzept. Die Wohnung wurde möbliert und anschließend zimmerweise an Expats, Pendler und Studenten vermietet. Dadurch konnte das Ertragspotenzial der Immobilie deutlich gesteigert werden.
Ergebnis:
Über 38 % höhere Mieteinnahmen
Immobilie in zentraler Lage von Düsseldorf erworben
Kaltmiete von 1.300 Euro auf 1.800 Euro gesteigert
Attraktive Rendite trotz begehrter A-Lage
Nimm jetzt Kontakt auf und finde das passende Objekt!


Über uns
Mein Name ist Rene C. Wenzinger. Bevor ich mich auf Immobilien spezialisiert habe, war ich jahrelang erfolgreich im Bereich der Lebensversicherungen tätig. Mit der Zeit wurde mir jedoch klar, dass Immobilien deutlich bessere Möglichkeiten bieten, Vermögen aufzubauen, Steuern zu optimieren und langfristig für das Alter vorzusorgen. 2019 habe ich selbst mit einer 100 %-Finanzierung meine erste Immobilie als Kapitalanlage erworben. Und die Ergebnisse haben mich überzeugt. Aus dieser Erfahrung entstand ein strukturiertes Konzept, mit dem ich bis heute bereits vielen Kapitalanlegern den Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglicht habe. Als inhabergeführtes Unternehmen verfolgen wir einen klaren Ansatz: keine kurzfristigen Verkaufsversprechen, sondern nachhaltiger Vermögensaufbau durch sorgfältig ausgewählte Immobilien. Wir stehen für Transparenz, nachvollziehbare Zahlen und Lösungen, die wir selbst genauso umsetzen würden. Unser Ziel ist es, die Altersvorsorge neu zu denken – mit Immobilien als echte Sachwerte und langfristige Vermögensbausteine.
Rene Wenzinger
ISZ Immobilien Service Zentrum GmbH
Was unsere Kunden über uns sagen:
Dylan Londombo
„ISZ hat mich hervorragend bei meiner Immobiliensuche unterstützt. Er war professionell, gut informiert und hat meine Bedürfnisse genau verstanden. Dank seiner Expertise und Geduld habe ich schnell die perfekte Immobilie gefunden. Enorm zufrieden! Kann und wird ich nur weiterempfehlen.“
Alessandra Anastasio
„Ich möchte meine Erfahrungen mit dieser Firma teilen, die sich als äußerst zuverlässig erwiesen hat. In jeder Situation, unabhängig von der Herausforderung, hat das Team mir zur Seite gestanden und Lösungen gefunden. Da sich meine Immobilien in Deutschland befinden, ist es für mich besonders schwierig, das Management aus der Ferne zu organisieren. Doch die Unterstützung der Firma hat dies erheblich erleichtert. Das Team arbeitet nicht nur professionell, sondern vermittelt auch ein familiäres Gefühl, das Vertrauen aufbaut. Diese Kombination aus Zuverlässigkeit und menschlicher Nähe macht den Unterschied aus. Deshalb kann ich diese Firma jedem wärmstens empfehlen, der auf der Suche nach einem verlässlichen Partner ist.“
Vensiga Suntharam
„Herr Banujan Sureshkumar hat mich hervorragend beraten und die komplexe Welt der Immobilien leicht verständlich gemacht. Dank seiner klaren Erklärungen und umfassenden Fachkenntnisse fühle ich mich nun sicherer in meinen Entscheidungen. Sehr empfehlenswert für jeden, der kompetente und unkomplizierte Beratung sucht!“
Aiala C.
„René und sein Team haben mich auf dem Weg zum Immobilienerwerb super begleitet. Edward und René haben sich sehr viel Zeit genommen, um mir alles genau zu erklären und jegliche Unklarheiten und Fragen zu beantworten. Sie haben sich meine Anliegen und Vorstellungen zu Herzen genommen und mit viel Effort und Verhandlungsgeschick bei den Partnerbanken sowie Immobilienverkäufern geschafft, meinen Wünschen genau gerecht zu werden. Das schätze ich sehr, bin dankbar für die tolle Erfahrung und freue mich nun über die Weiterentwicklung der erworbenen Immobilie.“
Ashwath Suthakaran
„Ich hatte das Vergnügen, eine Beratung mit Artheesh zu Immobilieninvestitionen zu haben, und es war eine fantastische Erfahrung. Artheesh hat mir alles sehr gut erklärt, sodass ich nun genau verstehe, wie man erfolgreich in Immobilien investieren kann. Besonders beeindruckend war, dass er mir gezeigt hat, wie man ohne eine Anzahlung investieren kann, was wirklich außergewöhnlich ist. Vielen Dank für die großartige Hilfe und die wertvollen Tipps!“
Rafik Nevinovnik
„Ich danke der Firma ISZ insbesondere Vincent Joumaa für die ausführliche Beratung für Immobilien ohne Anzahlung. Leider bin ich noch in der Lehre und aufgrund dessen kann ich nicht finanziert werden - nach der Lehre aber definitiv das erste was ich machen werde, eine Immobilie zu kaufen!“
Alissia Syla
„Ich hatte das Vergnügen, mit Desire Princley Londombo bei meiner Immobiliensuche zusammenzuarbeiten und kann seine Dienstleistungen wärmstens empfehlen. Von Anfang an war Desire äußerst professionell und gut informiert. Er nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen, und präsentierte mir nur Immobilien, die genau meinen Vorstellungen entsprachen. Seine fundierte Kenntnis des Marktes und seine Fähigkeit, detaillierte Informationen zu jeder Immobilie zu liefern, haben den gesamten Prozess sehr erleichtert. Besonders beeindruckt hat mich seine Geduld und Bereitschaft, jede meiner Fragen umfassend zu beantworten. Dank Desire habe ich nicht nur eine großartige Immobilie gefunden, sondern auch einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess erlebt. Ich bin äußerst zufrieden mit dem Service und würde ihn ohne zu zögern weiterempfehlen. Vielen Dank, Desire, für die hervorragende Beratung und Unterstützung!“
Javiera I. L. Alarcon
„Die Beratung mit Vincent war sehr Informativ und dazu noch sehr Unterhaltsam! Ich bedanke mich für seine Zeit und die Möglichkeit, endlich in der Immobilienwelt Fuss zu fassen. Der erfolgreiche Kauf war sogar ohne Einsatz von Eigenkapital Möglich!“
Sebastian Arnold
„Herr Joumaa hat mich anfangs 2023 kontaktiert und mir von der Möglichkeit erzählt, dass ich eine Immobilie ohne Anzahlung in Deutschland erwerben könne. Daraufhin widmete ich mich schon dem ersten Gespräch mit Ihm und 3 Monate später besass ich schon meine erste Wohnung in Singen. Zurzeit befinden wir uns in im Gespräch mit der Bank für das zweite Objekt in Ludwigshafen.“
Raimond Walter
„Perfektes Investment was ich hier gemacht habe. Ein Insider wissen was nur entweder Leute aus der Region Ostdeutschland wissen oder Immobilienunternehmer.“
Florin Pappa
„Kann ISZ nur wärmstens empfehlen. Der Prozess ist transparent und klar strukturiert. Ein wirklich tolles und innovatives Konzept. Habe bereits mehrere Immobilien durch die ISZ erworben und kann das Team nur wärmstens empfehlen!“
Marija Simanic
„Die ISZ ist top! Freundliche Beratung, kompetentes Team und erstklassiger Service machen den gesamten Prozess angenehm und unkompliziert, Absolut empfehlenswert“
Gabriela Molero
„Ich wurde von Herrn Vincent Joumaa in einem Aufklärungsgespräch über Immobilien ohne Anzahlung in Deutschland beraten, leider aber hat es aufgrund meines Alters nicht geklappt! Wäre ich aber 20 Jahre jünger, wäre ich extrem froh gewesen über solch eine Möglichkeit!“
Nino Monsch
„Sehr kompetente Beratung und stehts zuvorkommende Haltung, eine Empfehlung kann ich daher ganz herzlich erteilen!“
Domenic Wyss
„Super und ausführliche Beratung über Immobilien ohne Anzahlung in Deutschland. Kompetent und sehr angenehm. Herzlichen Dank an Vincent Joumaa“
Dylan Londombo
„ISZ hat mich hervorragend bei meiner Immobiliensuche unterstützt. Er war professionell, gut informiert und hat meine Bedürfnisse genau verstanden. Dank seiner Expertise und Geduld habe ich schnell die perfekte Immobilie gefunden. Enorm zufrieden! Kann und wird ich nur weiterempfehlen.“
Alessandra Anastasio
„Ich möchte meine Erfahrungen mit dieser Firma teilen, die sich als äußerst zuverlässig erwiesen hat. In jeder Situation, unabhängig von der Herausforderung, hat das Team mir zur Seite gestanden und Lösungen gefunden. Da sich meine Immobilien in Deutschland befinden, ist es für mich besonders schwierig, das Management aus der Ferne zu organisieren. Doch die Unterstützung der Firma hat dies erheblich erleichtert. Das Team arbeitet nicht nur professionell, sondern vermittelt auch ein familiäres Gefühl, das Vertrauen aufbaut. Diese Kombination aus Zuverlässigkeit und menschlicher Nähe macht den Unterschied aus. Deshalb kann ich diese Firma jedem wärmstens empfehlen, der auf der Suche nach einem verlässlichen Partner ist.“
Vensiga Suntharam
„Herr Banujan Sureshkumar hat mich hervorragend beraten und die komplexe Welt der Immobilien leicht verständlich gemacht. Dank seiner klaren Erklärungen und umfassenden Fachkenntnisse fühle ich mich nun sicherer in meinen Entscheidungen. Sehr empfehlenswert für jeden, der kompetente und unkomplizierte Beratung sucht!“
Aiala C.
„René und sein Team haben mich auf dem Weg zum Immobilienerwerb super begleitet. Edward und René haben sich sehr viel Zeit genommen, um mir alles genau zu erklären und jegliche Unklarheiten und Fragen zu beantworten. Sie haben sich meine Anliegen und Vorstellungen zu Herzen genommen und mit viel Effort und Verhandlungsgeschick bei den Partnerbanken sowie Immobilienverkäufern geschafft, meinen Wünschen genau gerecht zu werden. Das schätze ich sehr, bin dankbar für die tolle Erfahrung und freue mich nun über die Weiterentwicklung der erworbenen Immobilie.“
Ashwath Suthakaran
„Ich hatte das Vergnügen, eine Beratung mit Artheesh zu Immobilieninvestitionen zu haben, und es war eine fantastische Erfahrung. Artheesh hat mir alles sehr gut erklärt, sodass ich nun genau verstehe, wie man erfolgreich in Immobilien investieren kann. Besonders beeindruckend war, dass er mir gezeigt hat, wie man ohne eine Anzahlung investieren kann, was wirklich außergewöhnlich ist. Vielen Dank für die großartige Hilfe und die wertvollen Tipps!“
Rafik Nevinovnik
„Ich danke der Firma ISZ insbesondere Vincent Joumaa für die ausführliche Beratung für Immobilien ohne Anzahlung. Leider bin ich noch in der Lehre und aufgrund dessen kann ich nicht finanziert werden - nach der Lehre aber definitiv das erste was ich machen werde, eine Immobilie zu kaufen!“
Alissia Syla
„Ich hatte das Vergnügen, mit Desire Princley Londombo bei meiner Immobiliensuche zusammenzuarbeiten und kann seine Dienstleistungen wärmstens empfehlen. Von Anfang an war Desire äußerst professionell und gut informiert. Er nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen, und präsentierte mir nur Immobilien, die genau meinen Vorstellungen entsprachen. Seine fundierte Kenntnis des Marktes und seine Fähigkeit, detaillierte Informationen zu jeder Immobilie zu liefern, haben den gesamten Prozess sehr erleichtert. Besonders beeindruckt hat mich seine Geduld und Bereitschaft, jede meiner Fragen umfassend zu beantworten. Dank Desire habe ich nicht nur eine großartige Immobilie gefunden, sondern auch einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess erlebt. Ich bin äußerst zufrieden mit dem Service und würde ihn ohne zu zögern weiterempfehlen. Vielen Dank, Desire, für die hervorragende Beratung und Unterstützung!“
Javiera I. L. Alarcon
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Sebastian Arnold
„Herr Joumaa hat mich anfangs 2023 kontaktiert und mir von der Möglichkeit erzählt, dass ich eine Immobilie ohne Anzahlung in Deutschland erwerben könne. Daraufhin widmete ich mich schon dem ersten Gespräch mit Ihm und 3 Monate später besass ich schon meine erste Wohnung in Singen. Zurzeit befinden wir uns in im Gespräch mit der Bank für das zweite Objekt in Ludwigshafen.“
Raimond Walter
„Perfektes Investment was ich hier gemacht habe. Ein Insider wissen was nur entweder Leute aus der Region Ostdeutschland wissen oder Immobilienunternehmer.“
Florin Pappa
„Kann ISZ nur wärmstens empfehlen. Der Prozess ist transparent und klar strukturiert. Ein wirklich tolles und innovatives Konzept. Habe bereits mehrere Immobilien durch die ISZ erworben und kann das Team nur wärmstens empfehlen!“
Marija Simanic
„Die ISZ ist top! Freundliche Beratung, kompetentes Team und erstklassiger Service machen den gesamten Prozess angenehm und unkompliziert, Absolut empfehlenswert“
Gabriela Molero
„Ich wurde von Herrn Vincent Joumaa in einem Aufklärungsgespräch über Immobilien ohne Anzahlung in Deutschland beraten, leider aber hat es aufgrund meines Alters nicht geklappt! Wäre ich aber 20 Jahre jünger, wäre ich extrem froh gewesen über solch eine Möglichkeit!“
Nino Monsch
„Sehr kompetente Beratung und stehts zuvorkommende Haltung, eine Empfehlung kann ich daher ganz herzlich erteilen!“
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„Super und ausführliche Beratung über Immobilien ohne Anzahlung in Deutschland. Kompetent und sehr angenehm. Herzlichen Dank an Vincent Joumaa“
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Lerzenstrasse 19a | 8953 Dietikon